Зараз ми живемо в будинку, який побудували самі. Але до цього ми жили в квартирі, до того ж досить характерній. Про це нагадали нещодавно, як передає Ukr.Media .
Один наш знайомий шукає квартиру для покупки і натрапив на варіанти з невеликою знижкою через розміщення на верхніх поверхах. Не маючи досвіду роботи з такими квартирами, він звернувся до нас за порадою. Після нашої дискусії ми відчули потребу поділитися своїми ідеями. Можливо, дехто з вас також займається ринком житла, і ця інформація може допомогти вам прийняти правильне рішення.
Який тип квартири у нас є?
Ця квартира залишається нашою власністю. Зараз його займають орендарі, поступово забезпечуючи нам прибуток і будуючи капітал на пенсію. Важливим аспектом цієї статті є те, що йдеться про дев’ятиповерхівку, яку часто називають «свічками». Ключовою характеристикою цих дев’ятиповерхових будівель є те, що вони мають один вхід. У будинку є ліфт, стіни цегляні, міжкімнатні перегородки теж цегляні.
Переваги дев'ятого поверху
Дивно, але такі квартири мають кілька переваг, хоч і обмежених. По-перше, вуличний шум менш відчутний на верхніх поверхах. По-друге, в атмосфері значно менше пилу. Важкі частинки пилу не піднімаються на таку висоту навіть при вітрі. По-третє, на цих висотах практично немає комах, оскільки, здається, вони не ризикують підніматися так високо. А тепер давайте обговоримо мінуси.
Які проблеми з крайніми поверхами?
Початковим роздратуванням цих квартир є спека влітку. Дах будівлі нагрівається, а без кондиціонера це стає досить проблематично. Навіть із повністю відкритими вікнами важко знайти полегшення.
Друге питання – вітрове навантаження. Під час сильного вітру вентиляційні шахти можуть видавати гудіння. Якщо вікна відкриті, в квартиру можуть проникати тривожні звуки.
Третя проблема – це недостатній тиск води в стояках. Можливо, в деяких будівлях вода подається зверху вниз, а в нас навпаки. Під час пікового споживання тиск зменшується, а коли вода не використовується, гарячий стояк охолоджується, внаслідок чого лічильник реєструє багато літрів до того моменту, коли гаряча вода нарешті доступна.
По-четверте, можуть виникнути складнощі з дахом. Хоча ми не стикалися з цим безпосередньо, мої друзі, які живуть у п’ятиповерховому панельному будинку, мали справу з протіканням даху. Крім того, в різних панельних будинках голуби живуть на горищі, і в шлюбний період їх воркування досить чутно.
Наші роздуми
Звичайно, в таких квартирах проживають фізичні особи. Ми самі колись там жили. Зрештою, це зводиться до вартості. Часто вони просто доступніші. Однак кожна людина повинна вирішити для себе, погоджуватися з цими недоліками чи шукати альтернативи.
Важливо відзначити, що в сучасних нових будівництвах деякі з цих проблем можна пом’якшити завдяки покращенню ізоляції даху, більш складним системам водопостачання та вентиляції. Тому, якщо ви плануєте квартиру на верхньому поверсі новобудови, доцільно поцікавитися у забудовника про заходи, вжиті для вирішення типових проблем, пов’язаних з верхніми поверхами.
Крім того, квартири на верхніх поверхах часто пропонують неперевершені краєвиди, покращене природне освітлення та відчуття усамітнення. Для багатьох ці переваги можуть переважити недоліки, особливо якщо квартира оснащена кондиціонером і ефективною гідроізоляцією даху.
На наш погляд, якщо ви маєте можливість і ставите на перше місце комфорт і спокій, краще вибрати квартиру на середніх поверхах. Однак, якщо нижча ціна, приголомшливі краєвиди та відносна тиша вам подобаються, і ви готові інвестувати у вирішення деяких питань, тоді квартира на верхньому поверсі може бути прийнятним вибором.
Дякуємо, що врахували наш досвід. Ми віримо, що ця інформація допоможе вам прийняти зважене рішення при покупці житла.
Джерело: ukr.media
