На узбережжі Іспанії з’явилася нова «тенденція», яка передбачає появу іншої форми будинків для відпочинку, але це загрожує природному ландшафту та місцевим громадам.
Нова «тенденція» поширюється на узбережжі Іспанії, оскільки місцеві жителі завищують ціни та викликають занепокоєння щодо місць, де домінують туристи.
Новий спосіб купівлі вторинного житла в Іспанії, відомий як «спільне володіння», стає все популярнішим. Це означає, що особи можуть придбати до чотирьох із восьми акцій у другому будинку, що дозволяє їм витрачати шість тижнів на рік на використання будинку. Схема спільного володіння дещо відрізняється від традиційного таймшерного володіння дачним будинком, оскільки покупці мають реальну частку у власності, яку вони можуть продати пізніше.
Однак критики кажуть, що зростання популярності спільного володіння може призвести до надмірної забудови і без того крихкого узбережжя Іспанії, що, у свою чергу, ускладнить життя місцевим жителям. Крім того, вони стурбовані тим, що нова система полегшує заможним покупцям переповнювати ринок і підвищувати попит на розкішні будинки в прибережних районах.
Аеропорт Великобританії планує створити величезну нову станцію високошвидкісної залізниці, щоб до неї було набагато легше дістатися
Як наслідок, це може призвести до збільшення будівництва, що також створює тиск на природні ландшафти, місцеву інфраструктуру та доступність житла. Багато об’єктів спільної власності також не можна легально здавати в оренду туристам. Однак через те, що протягом року їх займають різні власники на різний проміжок часу, вони діють як неофіційна оренда на відпочинок, повідомляє Murcia Today.
Отже, все більше місцевих жителів занепокоєні тим, що райони вздовж узбережжя Іспанії можуть перетворитися на популярні цілорічні зони відпочинку, і місцевим жителям буде важче жити й працювати в них. У міру зростання попиту на нерухомість у спільній власності ціни на житло також, ймовірно, зростуть і, безсумнівно, вплинуть на здатність місцевих сімей дозволити собі житло у своїх громадах.
Минулого місяця Іспанія оголосила, що планує запровадити 100-відсотковий податок на будинки, куплені нерезидентами ЄС. Будь-який британець, який вже проживає в Іспанії, зможе уникнути 100-відсоткового податку на друге майно. Однак, за планами прем'єр-міністра Іспанії Педро Санчеса, 100% вплине на нерезидентів, які купують нерухомість за межами ЄС, включаючи Великобританію.
Новий податок є частиною зусиль, спрямованих на вирішення житлової кризи в країні.
Британські покупці зазвичай були найбільшим ринком в Іспанії, поступаючись німецьким покупцям, однак більше половини британських покупок на Балеарських островах здійснюють люди, які мають місце проживання. Отже, захід їх не торкнеться. Тому на них не вплине захід, який передбачає 100-відсоткове податкове навантаження на купівлю будинків.
Аластер Джонсон, власник компанії Moving To Spain, сказав Mirror: «По-перше, і найголовніше, цей захід, якщо він буде прийнятий, не зупинить громадян Великої Британії чи інших країн, які не входять до ЄС, від переїзду до Іспанії та купівлі житла. Політика спрямована лише на нерезидентів, тому громадянин Великої Британії, який проживає у Великій Британії, не може купувати нерухомість в Іспанії як другий дім або як інвестиційну нерухомість. Будь-який законний резидент Іспанії (незалежно від національність) будуть раді придбати нерухомість.
«Інша річ, яку слід зазначити, полягає в тому, що це частина низки політичних ідей, які розробляються для того, щоб зробити нерухомість більш доступною для всіх жителів Іспанії (а не лише для громадян Іспанії). Протести проти туризму викликали місцеві жителі, які були розгнівані тим, що вони не могли дозволити собі жити в місцях, де вони народилися, через масову інфляцію нерухомості. За оцінками, у 2023 році нерезиденти придбали 27 000 об’єктів нерухомості, отримавши дуже мало переваг. місцевим жителям».
Sourse: www.mirror.co.uk
