Цього року на Канарських островах, Іспанія, може бути введено нове законодавство, яке передбачить сувору 10-річну заборону на перетворення нових будівель і житлової нерухомості в туристичну оренду.
Уряд Канарських островів планує запровадити новий закон, який передбачає заборону на оренду нових будівель протягом 10 років.
Відповідно до Закону про стале регулювання туристичного житла, новозбудовану нерухомість буде заборонено використовувати як туристичну оренду протягом 10 років після будівництва, а також заборонити весь житловий будинок rom перетворювати на відпустку. Законопроект, представлений 6 лютого, має пройти парламентське обговорення перед остаточним голосуванням.
Метою закону є відновлення балансу на ринку житла шляхом впровадження суворішого контролю за розширенням оренди на відпочинок на островах.
Ryanair скасовує 12 іспанських маршрутів, але маловідома авіакомпанія планує неминуче поглинути
Очікується, що нові заходи зупинять спекуляції нерухомістю, коли ціни на нерухомість встановлюються на основі потенційного доходу від короткострокової оренди. Новий закон також встановить правила для нерухомості, класифікованої як житлова, зазначаючи, що житлова нерухомість, призначена для туристичного перебування, має бути не менше 10 років. Це буде підтверджено датою завершення будівництва, першою ліцензією на використання, муніципальним сертифікатом, кадастровою сертифікацією (записом на нерухоме майно) або будь-якою іншою юридично чинною документацією.
Уряд також заявив, що закон допоможе запобігти забудовникам проектувати та продавати процвітання спеціально для туристичного використання з самого початку, повідомляє Murcia Today.
Також буде встановлено обмеження на розмір туристичної оренди в житловому будинку. Обмеження на будівлю становитиме 10 туристичних орендованих ліжок на один житловий будинок, і має бути співвідношення 1:10 між туристичними та житловими одиницями. Будуть також обмеження на загальну площу квадратних метрів, що надаються під оренду у відпустку.
Парламент Канарських островів має обговорити будь-які можливі поправки до законопроекту перед голосуванням за остаточну версію закону. У разі ухвалення Уряд домагатиметься його реалізації до кінця 2025 року.
Нинішня криза житла на Канарських островах спричинила серйозну нестачу доступного житла для місцевих жителів, а також різке зростання цін на оренду та великий розрив між кількістю необхідних будинків і поточними темпами будівництва. Проблему загострив наплив туристів і короткострокова оренда, яка випереджає доступність довгострокового житла для місцевих жителів.
Ситуація викликає все більше занепокоєння, оскільки місцеві жителі намагаються знайти житло, і, як наслідок, інші сектори, такі як охорона здоров’я та освіта, постраждали через брак доступного житла для професіоналів.
20 квітня 2024 року майже 200 000 людей на Канарських островах вийшли на мітинг проти масового туризму, погіршення стану навколишнього середовища та житлової кризи. Було помічено, що протестувальники несли транспаранти з гаслами, серед яких «мій острів — не ваш парк розваг» і «Канареї не продаються; їх люблять і захищають».
Конкретно на Тенеріфе в акціях протесту взяли участь понад 80 000 учасників, вони закликали до припинення суперечливих проектів у цьому регіоні, податку на туризм і посилення правил.
Sourse: www.mirror.co.uk
