Звалища та незаконні забудови програють не мітингам, а межам.
Ринок земліІваненко Михайло3 хв на прочитаннягодина тому
Фото ілюстративне. Image by Pexels from Pixabay Поділитись:конфліктигосподарська практикаадвокатиДніпропетровщина
У суперечках щодо звалищ та забудови зелених територій справа зазвичай упирається не в екологічні питання, а в кадастр: чи було сформовано ділянку як окремий об’єкт та чи зареєстровано права на неї. Дві нещодавні справи Господарського суду Дніпропетровської області демонструють вартість цього питання для громад — у буквальному, грошовому вимірі.
У справі № 904/7508/25 (рішення від 25.06.2026) від користувача земельної ділянки під будівлею вимагали 5 159 212,47 грн. Суд повністю відхилив вимогу про стягнення: земельна ділянка не була сформована, а площу, розраховану згідно з будівельними нормами (“ДБН”), позивач мав довести, а не висувати як припущення. У реєстрі поруч міститься ще п’ять аналогічних справ із таким самим підходом, серед яких № 904/4817/25 та № 904/1665/26. Неоформлена земля неодноразово залишає громаду без належної компенсації.
Справа № 904/7502/25 показує протилежний результат: рішенням від 27.04.2026 за фактичне використання комунальної землі без укладання договору з ТОВ Фірма «Кріогенсервіс» примусово стягнуто 2 037 235,42 грн. Ключова відмінність від попередньої справи полягає в тому, що тут земля була офіційно оформлена, а факт її використання підтверджено.
Для зелених зон висновок очевидний. Несформований сквер або прибережна смуга є юридично неіснуючим простором: забудовник може роками користуватися такою територією, і жодної компенсації з нього стягнути не вдасться. Тому перший крок для захисту зеленої зони — перевірити в кадастрі, чи існує ця ділянка взагалі. Другий — усвідомити, що оформлена земля не тільки захищена, але й приносить дохід громаді, як-от ті два мільйони у справі «Кріогенсервісу».
Такий самий механізм діє і у справах, пов’язаних зі звалищами. Полігон або стихійний смітник найчастіше виникає саме на землі, яка фактично існує роками: без чітко визначеної ділянки, без кадастрового номера, без закріпленого цільового призначення. Доки межі не визначені, немає й того, з кого можна стягнути збитки за забруднення, — і навпаки, щойно громада офіційно реєструє ділянку, з’являється і відповідач, і сума претензій.
Такі конфлікти є типовою господарською практикою, і досвід у цій сфері відіграє вирішальну роль. У Дніпропетровській області, звідки походять обидві справи, згідно з даними Єдиного державного реєстру судових рішень, 18 адвокатів мають актуальну практику в господарських справах: загалом 155 процесів, у типового адвоката — сім. Серед найпоширеніших категорій справ — оренда, банкрутство та корпоративні спори. Профілі з інформацією про успішність відкриті в довіднику господарські адвокати Дніпропетровщини — для кожного вказано кількість справ та результати.
Звалища та незаконні забудови програють не протестам, а відсутності чітких меж: там, де громада своєчасно оформила свою землю, суд стає на її бік. Там, де цього не зроблено, — він підраховує збитки. Кадастрова карта в цьому контексті захищає довкілля не гірше за екологічну інспекцію.
АктуальноНа Дніпропетровщині через війну заблоковано 15% лісових площ Корупція на харчуванні ЗСУ: ДБР заблокувало схему з «відкатами» у 50% На Дніпропетровщині подружжя фермерів тримало людей у трудовому рабстві Викрали фермера та вимагали $70 000: затримали військового та його спільника
Читайте GreenPost у Facebook.
Популярні відео Переглянути всі відеоСьогодні День пам’яті жертв Чорнобильської катастрофиСвою війну за незалежність і свободу ми, українці, пройдемо гідно та успішно – виступ Володимира Зеленського у Конгресі28:14Найсильніша за 115 років злива обрушилася на столицю Південної Кореї: є жертви (ВІДЕО)1:51Волонтери-хіміки готують лікувальні мазі для військових (Відео)3:13Більше з розділу Агро
Оновлення урядової команди: Кабмін здійснив серію звільнень та нових призначень2 хв на прочитання10 хвилин тому 
Сонники, челенджі та екологічна криза: чому шведський квашений оселедець опинився під загрозою2 хв на прочитання5 годин тому 
Блокада та подвоєння фрахту: порти Великої Одеси вперше за 2,5 року опинилися без суден2 хв на прочитанняВчора 
Україна у вересні відновлює переговори з Єврокомісією про аграрні квоти1 хв на прочитанняВчора Земля відходить аграрному міністерству, довкілля — економічному: як розділили повноваження3 хв на прочитанняВчора Зміна аграрного лідера: Польща готується стати головним виробником кукурудзи в Євросоюзі2 хв на прочитання19 Серпня 2026 Від давніх бортників до сучасного експорту: як Україна відзначає День пасічника2 хв на прочитання19 Серпня 2026 Дефіцит сировини струсонув ринок: у Китаї стрімко подорожчала ріпакова олія1 хв на прочитання18 Серпня 2026 Більше з GreenPost
На Київщині судитимуть власника ділянок за створення несанкціонованого сміттєзвалища1 хв на прочитання7 годин тому 
Від вітрів до народних прикмет: День Стрибога 21 серпня2 хв на прочитання9 годин тому 
Любов до власної шкіри: що варто знати у День без косметики2 хв на прочитання11 годин тому 
Міжнародний день пам’яті жертв тероризму 21 серпня: вшановуємо загиблих та підтримуємо тих, хто вижив2 хв на прочитання12 годин тому Помірні геомагнітні збурення: науковці розкрили К-індекс на 20–22 серпня1 хв на прочитанняВчора США створили секретний коридор для танкерів через Ормузьку протоку2 хв на прочитанняВчора Посуха на Закарпатті: у Мукачеві річка Латориця критично обміліла1 хв на прочитанняВчора У Чорнобильському заповіднику олені готуються до осіннього гону1 хв на прочитанняВчора
Джерело