Орендодавці в гарячій точці відпочинку в Іспанії використовують хитрість, щоб обійти заборону на туристичне житло, включаючи «незаконний» маркетинг і уникають сайтів зі списком нерухомості
Орендодавці в гарячій точці відпочинку в Іспанії використовують хитрість, щоб обійти заборону на розміщення туристів.
Кількість туристів, які зупиняються у вторинних домівках, які не є готелями чи ліцензованими помешканнями для оренди на відпочинок, на Балеарських островах різко зросла. За останні кілька років кількість відвідувачів, які зупиняються у другому житлі, незалежно від того, яким вони володіють, сім’єю чи друзями, зросла на 25 відсотків — це на чотири відсотки більше, ніж у звичайних туристичних помешканнях.
У 2016 році Інститут статистики Балеарських островів почав звітувати про цифри «неринкового» житла, і з першого року кількість відвідувачів зросла з 2,5 мільйона до 3,2 мільйона – 24,7 відсотка. Збільшення «ринкового» житла тим часом склало 21,7 відсотка з 12,7 мільйонів до 15,5 мільйонів. Цей ринок розміщення включає в себе подібний до «агротуризму» — туризм, який передбачає відвідування ферм і ранчо для знайомства з сільським господарством, — а також стандартні готелі та ліцензовану оренду житла для відпочинку.
Десятигодинний політ у нікуди, тому що вагома причина змушує літак розвернутися
Відпочивальники, які зупиняються в цьому типі розміщення, стали більш помітними в тихі місяці року, з листопада по січень, коли працює менше готелів. Загалом кількість туристів у період з листопада 2024 року по січень 2025 року становила трохи більше 943 000, з яких 554 890 були в неринковому житлі, що дорівнює приблизно 60 відсоткам.
Органи управління туризмом і сектор оренди відпустки заявили, що ці цифри приховують незаконний продаж вторинного житла як туристичного житла. Оскільки кількість іноземних власників нерухомості на Балеарських островах продовжує зростати, квартальні цифри показують, що продажі іноземцям становлять близько третини всіх продажів.
У той же час також відчувається зростання «нелегального» маркетингу нерухомості. Такий маркетинг включає платежі під столом, і нерухомість не буде розміщена на таких веб-сайтах, як Airbnb. Таким чином, туристичні інспектори мають дуже обмежену або зовсім не мають інформації щодо цих властивостей.
“Це проблема, про яку ми говорили владі роками”, – сказала Марія Гіберт з асоціації оренди відпочинку Habtur. «І я можу зрозуміти розчарування влади та інспекторів, тому що це майно дуже важко контролювати».
Хосе Марсіаль Родрігес, радник з туризму Ради Майорки, прокоментував, що туристи купують проживання у своїх країнах і що, прибуваючи, вони кажуть, що нерухомість належить їм, двоюрідним братам або друзям. Родрігес має на увазі запитання, поставлені під час опитування Frontur щодо туристичних переміщень, яке є основою туристичної статистики, повідомляє Majorca Daily Bulletin.
Проблема неринкового житла особливо актуальна в світлі бажання уряду Балеарських островів запровадити заходи стримування туризму. Нещодавно уряд оголосив про збільшення штрафів за незаконне проживання — вони зростуть до 5000 євро (4194 фунти стерлінгів) за незначні порушення, 50 000 євро (41 956 фунтів стерлінгів) за серйозні порушення та 500 000 євро (419 492 фунти стерлінгів) за найсерйозніші.
Sourse: www.mirror.co.uk
